Usługi prawnicze – Conveyancing
Każda transakcja kupna lub sprzedaży nieruchomości w UK wymaga pomocy prawnika. Ten proces prawny nazywa się conveyancing. Od lat współpracujemy z renomowanymi kancelariami prawnymi, w tym z polskojęzycznymi prawnikami.
Etapy procesu prawnego
Wybór prawnika
Polecamy sprawdzone kancelarie specjalizujące się w transakcjach nieruchomości. Współpracujemy z prawnikami mówiącymi po polsku.
Badanie nieruchomości (Searches)
Prawnik przeprowadza badania prawne nieruchomości – sprawdza obciążenia, plany zagospodarowania, rejestry i dokumenty.
Wymiana kontraktów (Exchange)
Podpisanie i wymiana kontraktów między kupującym a sprzedającym. Od tego momentu transakcja jest prawnie wiążąca.
Finalizacja (Completion)
Transfer środków, przekazanie kluczy i rejestracja nowego właściciela w Land Registry.
Dlaczego warto korzystać z naszych rekomendacji?
Sprawdź koszt prawnika
Bezpłatna wycena usług prawnych online – sprawdź ile będzie kosztować conveyancing.
Najczęśćiej zadawane pytania
Co to jest conveyancing?
Conveyancing to prawny proces przeniesienia własnośći nieruchomości z jednej osoby na drugą. Obejmuje badania prawne, przygotowanie dokumentów, wymianę kontraktów i rejestrację.
Ile kosztuje prawnik przy kupnie domu?
Koszty zaczynają się od £1600 w zależności od rodzaju nieruchomości, dodatkowych usług itp. przy kupnie. Dokładną wycenę otrzymasz po konsultacji z naszym doradcą.
Jak długo trwa proces prawny?
Typowy proces conveyancing trwa 8-12 tygodni od momentu zlecenia prawnikowi. Może być krótszy przy prostych transakcjach lub dłuższy przy łańcuchu sprzedaży (chain).
Czy prawnik musi mówić po polsku?
Nie musi, ale zdecydowanie ułatwia to komunikację. Współpracujemy z kilkoma kancelariami zatrudniającymi polskojęzycznych prawników.
Co to są searches?
To badania prawne nieruchomości obejmujące: rejestr gruntów, plany zagospodarowania przestrzennego, drogi, wodę, środowisko, kopalnie. Pomagają wykryć potencjalne problemy.
Kiedy następuje exchange of contracts?
Exchange następuje gdy obie strony są gotowe – mortgage offer jest wydany, searches zakończome, zapytania rozwiązane. Od exchange transakcja jest prawnie wiążąca.
Czy potrzebuje survey nieruchomości?
Bank zleci podstawową wycenę (valuation), ale zalecamy też pełny survey (Homebuyer Report lub Full Structural Survey), który może wykryć ukryte problemy z nieruchomością.
Co jeśli sprzedający sie wycofa?
Przed exchange of contracts każda strona może sie wycofać bez konsekwencji prawnych (choć traci koszty prawnika i searches). Po exchange wycofanie grozi poważnymi karami.
Porozmawiajmy o Twojej sytuacji
Pierwsza konsultacja jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.
Albion Financial Advice świadczy regulowane doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe w odpowiednim zakresie. Twój dom może zostać przejęty, jeśli nie będziesz spłacać kredytu hipotecznego. Testamenty, planowanie spadkowe oraz niektóre formy ubezpieczeń firmowych i polis buy-to-let nie są regulowane przez Financial Conduct Authority. Informacje na tej stronie mają charakter wyłącznie ogólny i nie stanowią porady finansowej.